ВОПРОС: У меня умер отец, я у него единственный ребенок. Отец с матерью в разводе, и он женат на другой. В его второй семье двое детей, к моему отцу они не имеют никакого отношения. Из имущества отца - дача и машина, на какую часть имущества я могу рассчитывать?
 
ОТВЕТ: В соответствии с Гражданским законодательством РФ, Вы и супруга Вашего отца являетесь наследниками первой очереди, и все имущество умершего в данном случае наследуется в равных долях.
 
ВОПРОС: У мамы в собственности 2-комнатная квартира, купленная до брака со вторым мужем. Возможно ли маме оформить на меня договор ренты или дарение без его согласия?
 
ОТВЕТ: Если имущество было приобретено до вступления в брак, то оно согласно ст. 36 СК РФ является личной собственностью супруга. Соответственно, Ваша мама может совершить отчуждение квартиры без согласия своего супруга. При этом согласия лиц, обладающих правом пользования помещением, при его отчуждении не требуется.
 
ВОПРОС: Я купила квартиру и получила на руки свидетельство о праве собственности. Сейчас я вышла замуж, сменила фамилию и решила продать квартиру. Соответственно, надо ли мне перерегистрировать квартиру на новую фамилию перед продажей?
 
ОТВЕТ: Вам нет необходимости вносить изменения в Единый государственный реестр прав и получать новое свидетельство. При государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности Вам достаточно будет представить нотариально удостоверенную копию свидетельства о браке и, разумеется, Ваш паспорт с новой фамилией.
 
ВОПРОС: У моего отца находится в собственности однокомнатная квартира. Есть ли смысл составлять завещание на меня (сына), если они с моей матерью разведены. Являюсь ли я единственным наследником автоматически, без завещания?
 
ОТВЕТ: Если Вы единственный сын и Ваш отец не завещает или не подарит другому человеку свою собственность, то в таком случае Вы единственный наследник автоматически, если только расторжение брака отца с матерью было больше трех лет назад, иначе мама имеет право на долю квартиры.